第299章 幾家歡喜
林為民走到商鋪前，對著穿中山裝的男子笑著招呼道，“趙經理，讓您久等了。”
“林科長客氣了，我也是剛到。”趙經理走下台階，熱情地跟林為民握手，目光轉向李哲時，眼帶著幾分驚訝。
林為民連忙介紹：“趙經理，這位是李哲李老板，也是我朋友，想看看這鋪子。李老弟，這位就是西單商業服務公司的趙副經理。”
李哲上前跟趙經理握手，“趙經理，幸會幸會。”
趙經理笑著說：“李老板這年輕就有實力買商鋪，真是年輕有為啊！”
“趙經理過獎了，就是想做點小生意，給自己找個營生。”李哲客氣地回應。
寒暄過後，趙經理拿出鑰匙，打開了底商的門鎖。
推開那扇褪色的木製玻璃門，一股淡淡的黴味撲麵而來。
李哲走進鋪子，仔細打量起來：牆麵是斑駁的白灰，不少地方的牆皮已經脫落，露出麵的磚；地麵是水泥地，布滿了裂縫，還有幾處明顯的凹陷。一層角落立著兩個老式鑄鐵暖氣片。
李哲繞著一層走了兩圈，注意到中間有四根水泥柱，問道：“趙經理，這鋪子的麵積有多大？”
“一樓是 260平米，二樓是 220平米，總共 480平米。”趙經理答道，“二樓有幾個木頭隔斷的小房間，要是用不上，拆了重新規劃就行。”
李哲又上二樓看了看，木頭隔斷確實簡陋，輕輕一推就有些晃動，拆起來很方便。
李哲停下腳步看向趙經理，先拋出第一個問題：“趙經理，這鋪子的產權沒問題吧？後續能不能正常過戶？”
趙經理立馬點頭，語氣肯定：“產權絕對清晰，所有手續都齊整，隻要談妥價格，隨時能去辦過戶，這點您放心。”
李哲又問，“那除了房款，水電和供暖費是按什標準收？是交給公司，還是直接交給水電局？”
“水電按我們單位內部標準收，比外麵市場價能低個兩成左右，統一交給公司結算就行，不用您跑水電局。”趙經理解釋道，又補充了供暖的事，“供暖費也是統一標準，冬天會集中供暖，一樓二樓都有暖氣片，您要是需要加裝，也可以跟供暖局申請。”
李哲指了指牆麵脫落的白灰：“我想問問，這兩層商鋪的水管和屋頂是否有漏水的情況？”
“目前是沒有發現漏水的情況，如果日後發現小問題，例如更換水龍頭和管道，這個您需要自己處理。”趙經理說得條理分明，
“要是大問題，像屋頂漏水、主水管破裂這種，您跟公司說一聲，我們會協調人來修，不用您操心。”
最後，李哲盯著臨街的窗戶，問出最關心的用途問題：“我還想問下，這一片讓不讓做餐飲？營業時間有沒有限製？比如晚上想多營業會兒，會不會有規定管著？”
“做餐飲沒問題，但得提前去街道辦備個案，把該辦的手續辦齊。”趙經理答道，“營業時間沒限製，您想早開門、晚關門都成，隻要別大半夜吵著周邊居民，沒人會管。”
李哲對鋪子的條件基本滿意，話鋒一轉，問到了最關鍵的價格：“趙經理，這鋪子貴公司打算賣多少錢？”
“12萬。”趙經理幹脆地答道。
李哲微微皺眉，說道：“趙經理，這個價格有點高了。我一個朋友前段時間剛在亞運村買了個五百多平米的底商，還是純一樓的門麵，也才不到十萬塊。
您這鋪子是上下兩層，而且設施老化，買下來還得花不少錢裝修，您看能不能再便宜點？”
“李老板，這位置可不一樣啊！”趙經理連忙解釋，“亞運村那邊現在還在建設，雖說以後要辦亞運會，但眼下的繁華程度跟西單沒法比。西單現在可是京城最熱鬧的商業區之一，人流量大，生意好做，這價格已經很實在了。”
“話是這說，但裝修的成本也不低啊。”李哲繼續爭取，“牆得重新刷，地麵得翻新，水電線路也得全換，這些下來又是一筆不小的開支。”
一旁的林為民也幫腔：“趙經理，李老板是我朋友，您看在我的麵子上，給個實在價，大家以後也好打交道。”
趙經理沉吟片刻，說道：“既然林科長開口了，我也不墨跡，價格方麵，我讓一步，11萬。”
李哲想跟趙經理進一步聯絡感情，爭取再降點價，便提議道：“趙經理，要不這樣，我在同和居定個包間，晚上咱們一起坐坐，您再跟我詳細說說鋪子的情況，咱們也順便聊聊後續的手續。”
沒想到趙經理直接擺手拒絕：“李老板，您的好意我心領了，但我有規矩，從來不參加客戶的宴請。
咱們有事說事，我給您報個底價，10萬 8千。您要是覺得合適，咱們就辦手續；要是覺得不合適，您再看看其他鋪子。”
李哲沒想到對方這堅持原則，隻好說道：“趙經理，鋪子我挺滿意，我再考慮考慮，明天給您答複。”
“成，您考慮好了，直接去西單商業服務公司找我就行。”趙經理說完，跟兩人打了個招呼，鎖上商鋪門就走了。
看著趙經理的背影，李哲問道：“林哥，這位趙經理還真是……與眾不同。”
林為民笑了笑，感慨道：“不管哪個單位，總有幾個堅守本心的人。這種不貪小利、按規矩辦事的，我自問做不到，但心確實佩服。”
頓了頓，他又問道：“老弟，西單商業服務公司讓他負責出售，估計價格很難再降了，你到底怎想的？”
李哲沒有猶豫，語氣堅定：“這底商，我買了。”西單的位置擺在這，以後隻會更繁華，這個價格值。
林為民聞言，朝他豎了個大拇指：“老弟，局氣！”
……
蘇州胡同七號院的後院北屋，燈光暖黃。
譚靜雅把最後一道水汆丸子湯端上桌，看著滿桌菜——宮保雞丁紅豔油亮，水煮肉片飄著辣油，芹菜花生米清爽解膩，幹鍋土豆片泛著焦香，都是李哲愛吃的。
她抬頭看了眼牆上的掛鍾，指針已經過了七點半，心不禁犯嘀咕：早上明明約好一起吃晚飯，怎還沒回來？
就在這時，前院傳來汽車熄火的聲音。
譚靜雅快步走到北屋門口，扒著門框往外望。
沒多久，垂花門被推開，李哲的身影出現在院門口，金子和火焰一見李哲，立刻搖著尾巴圍上來，蹭著他的褲腿打轉，嘴發出“嗚嗚”的撒嬌聲。
李哲笑著走上前，對門口的譚靜雅說道：“譚姐，今天臨時有件事要處理，回來晚了，讓你久等了吧？”
譚靜雅臉上露出溫柔的笑容，接過李哲的公文包，連忙說道：“你先在屋歇會兒，我去把飯菜再熱一下，馬上就能吃。”
“好。”李哲應了一聲，邁步走進客廳。
下午，李哲和林為民看完底商後，又去看了一套住宅——那是一套低層板樓的兩居室，小區環境整潔宜人，價格也在李哲的預期範圍內，他當場便決定買下這套房子。
之後，李哲本想晚上請林為民一起吃頓飯表示感謝，可林為民說今天是他丈人的生日，晚上要回家陪家人聚餐，無法赴約。
李哲也沒有強求，從汽車後車廂拿出兩瓶茅台遞給林為民，讓他帶回去給老丈人當生日禮物。林為民知道李哲不差錢，也沒有過多推辭，爽快地收下了。
李哲在屋簡單洗漱了一下，隨後從櫃子取出一瓶茅台，擰開瓶蓋，醇厚的酒香瞬間彌漫開來。
他倒了兩杯酒，剛放好杯子，譚靜雅就端著熱好的菜走進來，看到桌上的茅台，臉上露出詫異的神情，問道：“呀，今天怎想起喝茅台了？”
李哲雖然賺錢速度快，但畢竟創業時間不長，家底還不算厚實，還沒到日常隨意喝茅台的地步。
他買來的茅台，要是招待客人，要是談生意時用，平日自己很少喝。
“今天有好事，得喝點好酒慶祝一下。”李哲拿起酒杯，遞給她一杯。
“啥好事？”譚靜雅接過酒杯，好奇地問，順勢坐在他旁邊。
“我今天在西單買了一套底商，麵積大概 480平米，是上下兩層的結構，那邊客流量特別大，交通也很便利。”李哲喝了口酒，繼續說，
“我打算明天就去簽合同，等忙完這陣，帶你去看看。要是那地方適合開餐廳，咱們就開蜀香居的分店；
要是不合適，我就把它租出去，也能有筆穩定的收入。”
“真的？！”譚靜雅眼睛一亮，隨即又問道，“那底商多少錢啊？”
“十萬多點。”李哲答道。
“媽呀，比亞運村的底商還貴？”譚靜雅驚訝地睜大眼睛——她知道李哲在亞運村買了五百多平米的底商，花了將近十萬元，現在又是十萬多……
李哲解釋道，“亞運村得等明年亞運會開了才能發展起來，現在還偏得很；但西單現在就是京城最繁華的商業區，人流量擺在那，這個價格很值。”
譚靜雅點點頭，給李哲添了一杯酒，舉起酒杯：“確實是大好事，咱們幹一杯！”
她輕輕抿了一口，辛辣的酒液滑過喉嚨，連忙夾了口芹菜花生米壓了壓。
隨後，她又看向李哲，笑著介紹道：“老板，這個幹鍋土豆片是餐廳新研發的菜品，嚐嚐味道怎樣，合不合你的口味。”
譚靜雅和李哲如今的關係早已不同往日，但她還是習慣叫李哲“老板”。
原因也簡單，她擔心自己要是改口叫得順口了，萬一在外人麵前不小心叫錯，暴露了兩人的特殊關係。
李哲夾了一塊土豆片放進嘴，外焦嫩，帶著調料的香辣，忍不住讚道：“好吃！又是一道下飯菜。”
一想到即將新開一家將近五百平米的餐廳，譚靜雅就有些興奮了，開始跟李哲琢磨起新店的事：“要是咱們想十一月份開業，現在就得開始準備了，時間肯定很緊張。”
她皺了皺眉，“四百八十平米的店，比蜀香居大了一倍多，裝修、設備、人工都得加倍，我怕十一月份未必能趕得及。”
李哲看著她略顯焦慮的樣子，安慰道：“時間不用卡得太死，咱們按部就班地準備就行，越著急，越容易出錯。”
譚靜雅點點頭，順著李哲的話說道：“我覺得新店的裝修風格可以按照蜀香居現在的風格來，這樣既能保持品牌辨識度，咱們也有裝修的經驗。
不過新店的麵積比蜀香居大了一倍多，相應的裝修花費、設備采購以及人工成本，估計也得增加一倍左右。”
李哲卻有不同的想法，他說道：“新店麵積更大，而且位於西單這種更繁華的商圈，我想把裝修檔次再提高一些，這樣才能更好地吸引顧客。
裝修隊也得重新找，找一家更專業、經驗更豐富的團隊來做。”
之前蜀香居裝修的時候，李哲是從老家找的人，當時主要是圖省錢。但這次要裝出更高檔的效果，還是得請專業的施工隊，這樣質量和速度才能有保障。
譚靜雅聽後，立刻問道：“那你有合適的裝修隊人選了嗎？要不要我幫著打聽打聽？”
“暫時不用。我已經聯係了一家裝修超市的施工隊，現在正在和他們初步接觸。如果他們的方案和報價合適，裝修質量也能達到我的要求，到時候就把新餐廳的裝修工作一並交給他們來做。”李哲說道。
譚靜雅又想到人員問題，說道：“新店規模大，至少需要六七名廚師才能滿足運營需求，我提前去打聽、物色合適的人選，多挖幾個川菜好師傅。”
“成，那咱們就分頭準備。”李哲點點頭，“你負責找廚師，我負責裝修和餐廳手續。”
譚靜雅想了想，又說道：“蜀香居這段時間的盈利，咱們先不分了吧，直接投入新店。不過……”譚靜雅猶豫了一下，“我估計蜀香居的盈利，可能不夠新店的投資。”
“剩下的錢我先墊上。”李哲拍了拍她的手，“等新店盈利了，你再慢慢還我。”
“謝謝。”譚靜雅心一暖，摟住他的胳膊。
李哲順勢摟住她的腰，笑著說：“謝可不能光用嘴說，得有實際行動才行。”他的手慢慢往下移，拍了拍豐腴的臀……
譚靜雅的臉瞬間紅了，嬌嗔道：“討厭，先吃飯，菜都要涼了。”
兩人邊吃邊聊，從新店的菜品規劃聊到服務流程，從營業時間聊到員工培訓，不知不覺就到了深夜。
晚飯過後，兩人都帶著幾分酒意，一起去了浴室。
水汽氤氳中，曖昧升溫，從浴室到床上，折騰到後半夜，譚靜雅比往日更加熱情，似乎是回應李哲的體貼……
……
下午三點。
萬安鎮楊馬村，村東的田地一片忙碌。
馬長河家的大棚地基已經挖好，幾根水泥立柱筆直地立在地，像是撐起大棚的骨架。馬長河穿著一件洗得發白的藍背心，手拿著一根竹竿，正指揮著幾個村民搭架。
“大奎，你那竹竿咋搭的？歪歪扭扭的，能不能走點心！”馬長河嗓門洪亮，對著不遠處的一個壯實漢子喊道。
隻見大奎正費力地將竹竿綁在水泥立柱上，手的繩子繞了好幾圈，卻還是沒綁結實，竹竿輕輕一碰就晃了晃。
大奎停下手的活，撓了撓頭，憨笑道：“馬哥，這竹竿太滑了，不好綁。俺再試試，保證綁結實！”
“試啥試！再試也是瞎耽誤功夫！”馬長河快步走過去，一把奪過大奎手的繩子，“看好了！先把繩子在立柱上繞兩圈，再穿過竹竿，拉緊了打個結，這樣才不會鬆！”
他一邊說，一邊麻利地操作著，沒一會兒就把竹竿綁得穩穩當當，“你說你，跟我幹了這久，連這點活都幹不利索，真是笨得像頭驢！”
大奎也不生氣，依舊憨笑著：“馬哥，俺這不還在學嘛。您手藝好，多教教俺，俺肯定能學會。”
馬長河哼了一聲，又轉向其他村民：“都抓緊點！天黑之前必須把骨架搭好，別磨磨蹭蹭的！”
說完，他自己也拿起一根竹竿，往水泥立柱上搭——他幹泥瓦匠出身，手上有勁兒，幹活也麻利，每一根竹竿都搭得又直又穩，綁繩子的動作更是一氣成。
村民們被他的勁頭帶動，也加快了手的活。
有的遞竹竿，有的綁繩子，有的調整角度，田地隻剩下竹竿碰撞的“劈啪”聲和繩子摩擦的“沙沙”聲。
太陽漸漸西斜，傍晚六點的時候，一座齊整的大棚骨架終於搭建完成——竹竿縱橫交錯，架在水泥立柱上，形成一個巨大的弧形，遠遠望去，和李哲公司的蔬菜大棚幾乎一模一樣。
這也是整個楊馬村的第一座蔬菜大棚。
馬長河站在大棚旁邊，雙手叉腰，看著自己的成果，臉上露出一抹得意的笑容。
他對著村民們揮了揮手：“行了，今兒個就幹到這吧！大家都累了，回去歇著，明天還有活幹。”
“馬哥，那咱們明天幹啥啊？”大奎一邊收拾工具，一邊問道。
“明天準備育苗。”馬長河應了一聲，眼神滿是期待——他早就眼饞李哲種大棚掙錢，如今自己也有了大棚，想著以後能靠這大棚多掙點錢，好給剛出生的孩子攢點家底。
可轉念一想，他臉上的笑容又淡了下去，多了幾分隱憂。
村民們陸續走了，田地隻剩下馬長河一個人。
他繞著大棚走了一圈，手指輕輕敲了敲竹竿——骨架是搭好了，可最關鍵的棚膜還沒著落。
現在種大棚的人越來越多，棚膜早就成了緊俏貨，別說高價買，就算有錢，也未必能買到。
“這可咋整？”馬長河歎了口氣，心又急又愁。
他之前在李哲公司幹過一個月，學了點大棚技術，本想著自己建棚能賺大錢，可沒成想卡在了棚膜上。
他掏出煙盒，抽出一根煙點上，煙霧在夕陽下慢慢散開，“不行，得趕緊想轍，不然育苗了也沒用。”
(本章完)