第469章 選址；證書

    即使要求變得更嚴，當陳家誌找來戚永鋒時，其也一口答應。

    江心菜場的檢測結果也出來了，符合企業標準，有個別指標在臨界線上，但與農殘無關，而是選址原因。

    不過這兩三年長期堅持土壤改良，取得的效果也很明顯。

    從江心菜場離開後，陳家誌又去了休耕中的彭村，呆了半天，便又趕向滬市繁榮菜場。

    行程匆匆，結果尚且滿意。

    雖然因為少用藥，導致各個菜場都有損失，但現在品質為先。

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    除開雲嶺農業的幾個基地，農殘最低的是合利，其次是江心菜場和彭村基地，最差的是繁榮。

    繁榮菜場首要原因也是選址，離大城市太近，周邊又有很多工廠，難免會受到影響。

    不過繁榮各項檢測指標也基本符合日本的要求。

    至於國標，隻要正常種菜，基本都不會超標。

    八月的滬市也很熱，陳家誌和方學林房少華敖德海在下午三點時繞場看了一圈後，盡皆是滿頭大汗。

    站在一棵榕樹下，穿著短袖短褲的陳家誌叉著腰，對敖德海說道：「菜場環境變好了，有精心打理過。」

    「要控製農殘嘛，周邊溝渠必須得打理乾淨，塑料垃圾也要及時清理，不然很難控。」

    周邊工廠多就是這個壞處，不及時清理檢測出來的數據肯定不好看。

    另外，敖德海也知道老板喜歡巡田，自然更應該把麵子工作做好。

    「老方。」

    陳家誌喊了一聲，「現在看完了，你有什想法沒？」

    方學林抿了抿有些乾涸的嘴唇，道：「目前的數據應對當前的局麵足夠了，如果要達到老板的要求，還需要有其它防控病蟲害的手段輔助。」

    國內的農殘檢測項少，但西方國家要求檢測的項目可能高達幾百項，這也是陳家誌要引進高端設備的原因。

    而對於目前國內沒有明確要求的指標項，陳家誌定的靠譜鮮生企業標準全都是0.01ppm以下，要求極高。

    陳家誌沉吟道：「那就再深入研究一下防蟲網殺蟲燈粘蟲板等防控技術，一些新型的低毒農藥也要實時關注。

    另外，就是基地的長期改造，德海，這方麵你還得長期堅持。」

    敖德海：「我會的，老板。」

    「走吧，先回辦公室，這會兒沒太陽了。」

    歇了片刻，趁著太陽被雲層遮擋時，眾人又往回走，走到一半時，太陽又出來了，大熱天的巡田確實很酸爽。

    也正是因為長期鍛煉，菜場很難有胖子，剛開始來時可能胖，但菜場減肥的效果誰來誰知道。

    到了辦公室後，工人也還才陸續出工幹活。

    敖德海開了風扇，又去買了一袋老冰棍回來，陳家誌拿了一根舔了口，瞬間就感覺血條在複活。

    「德海，西蘭花基地選址你去看了？」

    「看了。」敖德海沉吟片刻，道：「我感覺鹽城的響水最合適。」

    「嗯？」陳家誌有些驚訝：「怎選了那，響水離滬市挺遠啊！」

    敖德海說：「老板你推薦的幾個地方我也都去看過，所有地區中就響水種植西蘭花的農戶稍微多一些。

    這利於帶動周邊農戶種植，等建加工廠後，貨源也可以更有保障。

    另外，我諮詢了農科院的專家，響水的地理位置和氣候讓它每年春夏秋冬交替的季節都極為適合種植西蘭花————」

    陳家誌靜靜聽著，敖德海說的很詳細，也說明工作做得很紮實。

    隻是他沒想到繞來繞去，又回到了響水這個點位。

    那他何不一開始就選這？

    但也再一次說明，每一個能被他記住的蔬菜產區，都有其獨特的優勢。

    雞心芥如此，增城遲菜心如此，響水西蘭花可能也是如此。

    隻是陳家誌對西蘭花的接觸比較多，在未來10年內，響水西蘭花的知名度並不高。

    浙江福建滬市等地的規模化和知名程度都超過響水。

    而響水西蘭花是因為供應奧運會，此後才迅速發展起來的。

    正因為了解得夠深，陳家誌一開始對響水西蘭花才並沒有那感冒。

    如今看敖德海的意思，很想把基地定在響水。

    「當地的民風和經商環境有了解？」

    「響水估計還行，它旁邊的濱海就有點糟糕了，我派了個人過去，結果坐的班車到濱海就不走了，錢還被人搶了，最後還是打電話回來才脫身。」

    」...——」

    「再了解一下吧，到不熟悉的地界投資，還是要多一點謹慎。」

    陳家誌對響水的情況確實不熟，散裝江蘇他還稍微熟一點。

    花城和滬市都是他比較了解的城市，也不用特別擔心營商環境。

    元謀縣城周邊由於中國種子集團和京城蔬菜公司早年的投資建設，有關產業各方麵條件也相對成熟，而且語言大致能聽懂。

    甚至水東彭村他都略微了解點，在傳統的冬種蔬菜基地範圍內，每年都有天南地北的收購商前來，這些也都是促使他去投資雞心芥的因素。

    隻有響水，除了知道這個地方的西蘭花，其它信息都是一片空白。

    敖德海也清楚一旦選址確定，至少就是幾百萬的投資，謹慎一點也沒錯。

    「嗯~好，經商環境這塊我確實考慮欠妥，光想著地理因素了。」

    「這點其實很重要，所以我才更傾向於在滬市周邊找地。」

    「好。」

    敖德海感覺基地選址也不容易。

    本來陳家誌還想讓繁榮基地也再擴大葉菜種植規模，做出口。

    隻是這的區位因素限製太多，除了工廠和居民區多，地也越來越少，想擴張都不容易連片。

    他也就放棄原地擴張，計劃重新選址。

    這次他決定自己來選址。

    目標首選還是在滬市範圍內，同時也一並挑選西蘭花出口種植基地。

    除了黃浦江以西，陳家誌還把目光放到了浦東的新區閔行奉賢等地。

    而在陳家誌忙著巡視和基地選址時，珠三角受台風登陸影響，連降了兩天雨，不少地區受了災。

    江心菜場也遭受了損失。

    蔬菜行情也回暖了一點，隻是好景很短。

    在國際上，一向穩定的新加坡元也突然暴跌，東南亞的金融風暴加劇，各國匯率大幅受挫。

    而國內選擇了保匯率，承諾人民幣堅決不貶值，這對國內產品的出口造成了很大的壓力。

    蔬菜也是如此。

    尤其是近兩年麵積大幅增加的瓜類茄果類根莖類蔬菜受影響比較大。

    出口量增長緩慢，但產量卻大幅增加，多出來的菜隻能內銷，導致多個產區出現了蔬菜滯銷現象。

    如芹菜，部分產地收購價低至2分錢/斤。

    在這種情況下，本來還能撐一撐的葉菜也沒法獨善其身，因台風而挺起來的行情仿佛隻堅挺了3秒就軟了下去。

    靠譜鮮生也同樣深受影響，尤其是還在刻意控製和減少農藥用量，時不時就會有一批菜毀於病蟲害。

    像夏天這種病蟲害一爆發，基本上一晚上幾十上百畝地葉菜就毀了。

    又減產又降價，靠譜鮮生在8月有可能將迎來成立以來第一次單月虧損。

    不過陳家誌始終不動如山，仍然忙著在滬市尋找合適的建場基地，每次接到各個場長匯報失利時都隻有八個字。

    「總結經驗，再接再厲。」

    八月末，浦東新區宣橋鎮，天氣仍帶著夏日的餘溫，陽光透過稀薄的雲層灑在菜田上。

    雞毛菜毛豆番茄黃瓜——以及遠處一片片金黃的稻穀。

    房少華開車在這附近轉了快有兩三個小時了，有的路也來回跑了兩三次。

    老板似乎看上了這。

    不過這確實不錯，土地平坦開闊，灌溉方便，與繁華的城區相距不遠不近，浦東新區的政策條件和營商環境也很出眾。

    無論哪一條都很符合老板的基地選址要求。

    房少華也挺喜歡這，菜地邊緣有幾棵老樹，老樹下有幾隻母雞帶著小雞在悠閑地覓食。

    這半個多月，他陪老板走了很多農村地方，很少看到這樣和諧的場景。

    「老板，這挺好的。」

    「我也覺得行。」

    陳家誌從觀察基地的沉浸中回過神來，不得不說，這周邊的地給他的感官極好。

    他試圖找出缺點，卻每每都能往優點上想，大概就和李秀看他差不多，他也看上這塊地了。

    「就它了。」

    陳家誌再次強調，又對房少華說：「走，先回去吧。

    「好。」

    房少華笑了笑，半個多月了，第一次見老板這果斷的當場定下來。

    除了宣橋鎮的這個點，陳家誌還在MH區浦江鎮看中了一個點位。

    一個作葉菜基地，一個作西蘭花基地，抑或者輪種，好像都是不錯的選擇。

    連續解決了兩件事，讓陳家誌心情不錯，回了繁榮菜場就和敖德海等人談起了今日的收獲。

    隔天他又親自開車，帶敖德海胡春梅黃山一行四人去兩個預選的基地，像個炫耀新玩具的小孩一樣給三人作了介紹。

    土壤水源氣候交通環境政策市場————三人仿佛又上了一堂關於基地選址的課。

    越聽越有道理。

    胡春梅和黃山即將是兩個新菜場的場長，此時看著生長著蔬菜和水稻的田地，卻仿佛已看到了未來豐收的那一天。

    陳家誌問：「還可以吧？」

    胡春梅和黃山紛紛附和。

    敖德海也說：「還得是老板，一出手就手到擒來。」

    他感覺此前有點魔怔了，選址一直在往西蘭花速凍工廠方向靠。

    其實更應該考慮在種植環節就實現盈利，一個完全陌生的地方肯定比不上已經較為熟悉的滬市。

    陳家誌又說：「既然定了，就盡快約見相關部門拿地。」

    敖德海急忙道：「老板，可能也得你出下麵，此前就有領導想和你聊聊。」

    繁榮菜場目前在寶山或者說滬市都挺有名的。

    一家粵菜基地把一眾本土園藝場都給壓製了，出口創匯又厲害，很難不受重視。

    這也讓陳家誌談新基地時格外好談。

    在一次酒局上，有位浦東新區的領導為了盡快拿下投資，直接把農行的人也給叫了來，開口就是可提供一千萬的免息貸款。

    這似乎和送錢沒有區別？

    農業的特殊性有時候就是很容易獲得優待。

    陳家誌答應了下來，酒局結束後還有些許忐忑，擔憂會不會有什坑。

    然而，第二天一早，他才到辦公室，房少華就拿著文件前來。

    「老板，兩個好消息，國家宣布了多項鼓勵出口的政策。」

    「嗯？」陳家誌接過文件。

    房少華也在一旁做介紹，核心是加大了出口退稅的力度和相關補貼。

    同時進一步放開了自主出口權的限製。

    陳家誌問：「靠譜鮮生符合申請自主出口權的條件？」

    「夠，去年供港和繁榮菜場加起來的創匯金額達到了申請標準。」房少華激動了一陣，又說：「但可能也要適當的運作。」

    「好，符合標準就行，我去找人。」陳家誌腦海第一時間就浮現了陳大官慈祥的麵容。

    隨即聯想到農行的免息貸款，估計也有順便響應政策的意思。

    這些當官的都挺精，一件事能同時達成好幾個目的。

    不過也讓陳家誌放下心來，農行的免息貸款可以大膽用，經過8月金融風暴的洗禮，靠譜鮮生帳上可支配資金也出現了下滑。

    後續還要新建兩個蔬菜基地一個砂糖橘基地，其它像國營菜店重新裝修

    綜合植保防控等等也要花錢，他還想換辦公室————

    這收入一開始下滑，陳家誌感覺現金流似乎也並沒有那充沛。

    這筆千萬級別的免息貸款來得正合適，也是靠譜鮮生的處女貸，感覺還不賴。

    「還有個好消息呢？」

    「我們的農殘檢測獲得了日本出入境檢疫部門的認可。」

    「大島攸的動作還挺快。」

    房少華笑了笑，說：「主要美刀是硬通貨，島津製作所也是檢測儀器方麵頂級的廠商，和相關部門來往密切。」

    陳家誌領首道：「後續還得繼續跟進，其它有用的證書也要盡快進行認證。」

    「好。」

    又過了兩天，陳家誌代表靠譜鮮生與浦東新區宣橋鎮MH區浦江鎮分別達成意向簽約，在兩地各投資一千畝蔬菜基地。

    拿地仍然得等水稻完成收割，還有較為充足的準備時間。

    陳家誌也沒有著急離滬。

    在他忙著基地選址和簽約的這段時間，繁榮菜場也一直有對日出口業務。

    且由於出口退稅大幅提高，為了多出口，繁榮菜場主動降低了出口單價，效果很明顯，來自日本的客戶拿貨量和頻率都有了提高。

    這還僅僅隻是繁榮菜場，如果放大到全國，又該有多少？

    再具體一點，如果是山東菠菜，又會增加多少對日出口？

    在山東，菠菜幾乎全年可種，八九月份更是種植和上市的高峰期。

    這下小鬼子的菠菜種植戶不得被打得嗷嗷叫才怪！

    陳家誌在略顯簡陋的辦公室喝著茶，時不時打量一眼裱在鐵皮牆上的小日本出入境檢疫認可證明，離發揮作用那天應當不遠了。

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